Finanzen

Wie dieser Kerl in sechs Jahren seine Hypothek bezahlte

Will aus Kanada wurde über den exorbitanten Geldbetrag, den er für Hypothekenzahlungen verschwendet hatte, wach und beschloss, das gesamte Guthaben in nur sechs Jahren zu bezahlen. Genießen!

Erzähl uns ein bisschen von dir

Ich bin 41 Jahre alt und ich bin in meinem 16. Schuljahr. Ich bin verheiratet und habe zwei Kinder. ein Mädchen von 8 und ein Junge von 4 Jahren alt. Meine Frau ist seit der Geburt unserer Tochter zu Hause bei unseren Kindern geblieben. Unsere Idee von einem guten Urlaub ist eine Wildnis-Kanutour statt eines epischen All-you-can-eat-Resorts. Meine Frau und ich kauften unser Haus, kurz nachdem ich angefangen hatte zu unterrichten, aber während sie noch ihren Master-Abschluss und verschiedene andere Schulausbildungen abschloss.

Mit wie viel Hypothekenschulden haben Sie begonnen?

Unsere anfängliche Hypothek war für ungefähr $ 120.000. Wir hatten Glück und kauften unser Haus für 154.000 Dollar, bevor der Immobilienmarkt boomte. Ich glaube, das Haus ist jetzt ungefähr 300.000 Dollar wert. Meine Eltern waren so freundlich, mir 34.000 Dollar für eine Anzahlung zu leihen, damit ich die Hypothekenversicherung vermeiden konnte. Also war ich in Wirklichkeit für die gesamten $ 154.000 verschuldet. Ich musste meinen Eltern einfach keine Zinsen für die Portion zahlen, die sie mir geliehen hatten, oder sie sogar zu einem bestimmten Termin zurückzahlen.

Was hat Sie motiviert, Ihre Hypothek vorzeitig zu bezahlen?

Nachdem ich die Hypothek für 6 Jahre bezahlt hatte, stieß ich auf einen Kollegen, der ungewöhnlich glücklich war. Als sie nach dem Grund fragte, erzählte sie mir, dass sie gerade ihre Hypothek zurückgezahlt habe. Ich war fassungslos und wollte wissen wie.

Nachdem ich einige Zahlen bearbeitet hatte, stellte ich fest, dass ich für 6 Jahre ungefähr $ 1000 / Monat gezahlt hatte (dh $ 72.000), aber ich schuldete immer noch etwas über $ 100.000 auf meine tatsächliche Hypothek! Ich wollte wissen, warum ich es nur geschafft hatte, $ 20.000 von der Hypothek zurückzuzahlen, wenn ich der Bank $ 72.000 gezahlt hatte. Nachdem ich über die Differenz von $ 52.000 schockiert war, wurde mir klar, dass ich die Hypothek und Zinsen mit meinen Nach-Steuer-Dollars bezahlt hatte. In Wirklichkeit hat es mich viel mehr als 72.000 Dollar gekostet, um so weit zu kommen. Meine Kollegin sagte, sie habe in zwei Jahren 120.000 Dollar gezahlt! Es sollte angemerkt werden, dass sowohl sie als auch ihr Ehemann zu der Zeit als Lehrer arbeiteten, während ich der einzige Ernährer in unserer Familie war (und immer noch bin).

Ein hoher Zinssatz kann die Tilgung Ihrer Schulden dramatisch verlangsamen. Die Refinanzierung von hochverzinslichen Schulden bei einem Unternehmen wie SoFi kann Ihnen dabei helfen, in weniger Zeit mehr Fortschritte zu machen und Geld für Zinsen zu sparen.

Welchen Plan hast du formuliert, um es früh zu bezahlen?

Nachdem ich mit meiner schuldenfreien Kollegin gesprochen hatte, fand ich heraus, dass sie etwas namens genannt hatte Das Smith-Manöver - ein Finanzplan, der es den Kanadiern ermöglicht, die Zinsen für ihre Wohnungsbaukredite über Investitionen abzuziehen. Ich habe meinen eigenen Plan nicht formuliert, ich bin einfach dem Plan von jemand anderem über das Smith-Manöver gefolgt. Was ich tat, war viel Lesen und Nachforschen über die Wirksamkeit von The Smith Maneuver. Ich recherchierte auch die Steuer-Seite, um sicherzustellen, dass es mit der Canada Revenue Agency in Ordnung war. Ich wurde kürzlich auditiert und alles ist in Ordnung. Im Wesentlichen war der Plan:

  • Nehmen Sie in meinem Haus Aktien und investieren Sie in Aktien, die jeden Monat Dividenden abwerfen.

  • Verwenden Sie diese Dividenden, um monatliche Pauschalbeträge auf die Hypothek zu zahlen, die direkt zum Hauptbetrag gehen würden, im Gegensatz zu normalen Hypothekenzahlungen, die hauptsächlich zu Zinsen gehen (was die fehlenden 52.000 $ erklärt, die ich bereits erwähnt habe).

Als ich die Hypothek bezahlte, war ich in der Lage, mehr Eigenkapital aus meinem Haus zu nehmen und mehr Aktien zu kaufen ... was dann die Höhe der Dividenden jeden Monat erhöhte. Ich konnte jeden Monat zwischen $ 800 und $ 1.000 Pauschalbeträge aus den Dividenden absetzen. Als ich diesen Prozess begann, zahlte ich immer noch das letzte Jahr eines Autokredits. Als wir das Auto kauften, hatten wir beschlossen, es in 3 Jahren bei $ 800 / Monat zu bezahlen. Sobald das Auto bezahlt wurde, legte ich diese 800 $ / Monat in meine Pauschalbeträge und machte monatliche Klumpen von 1800 $ +/-. Wenn Sie in Kanada Geld leihen, um zu investieren, sind die Zinsen, die Sie für das Darlehen zahlen, steuerlich abzugsfähig. So bekam ich in jeder Steuerperiode eine Steuerrückerstattung von etwa $ 3.500 +/-, die ich zusätzlich zu meinen normalen Pauschalbeträgen auf die Hypothek überweise. Ich sollte darauf hinweisen, dass meine Frau in 14 Monaten nicht gearbeitet hat, als wir diesen Prozess begannen.

Mit welchen Ressourcen haben Sie diesen Prozess unterstützt?

Im Grunde nur Geld, Willenskraft und ein Finanzberater, der wusste, was er tat. Wir haben eine Entscheidung getroffen, dass die Zahlung von $ 52.000 für das Privileg, eine Hypothek für 6 Jahre zu haben, entsetzlich war! Die Dinge, die ich mit diesem Geld machen könnte! Wir zahlten unsere verbleibende Hypothek von $ 100.000 in vier Jahren auf mein Gehalt ab, während ich das erste Kind aufzog.

Hatten Sie auf dem Weg irgendwelche Herausforderungen?

Sicher. Wir sind nirgends exotisch gegangen oder haben das hohe Leben gelebt. Manchmal hatten wir unerwartete Ausgaben, und wir mussten uns zwischen dieser Hypothek oder der Hypothek entscheiden. Ansonsten haben wir uns nicht viel verändert. Wir kauften immer noch das Essen, das wir normalerweise gemacht haben, das ist von guter Qualität lokalen und organischen.

Was hast du für deinen Lebensunterhalt getan, während du die Schulden bezahlt hast?

Ich war die ganze Zeit Gymnasiallehrer. Meine Frau war eine Hausfrau. Nichts schicker als das.

Wie hat es sich angefühlt, wenn du alles bezahlt hast?

Es fühlte sich gut an. Aber sobald es ausgezahlt war, rehabilitierte ich das Haus für 40.000 $, damit ich meinen Vater zurückzahlen konnte, und mit dem verbleibenden bisschen tat ich einige Renos auf dem Haus. Ich mache die Renos selbst, also bekomme ich mehr Knall für das Geld! Wir haben das bezahlt $ 40.000 in 2 Jahren - zu diesem Zeitpunkt hatten wir 2 Kinder.

Welche praktischen Tipps haben Sie für Menschen, die ihre Schulden begleichen wollen?

Kaufen Sie kein Haus, das maximal das ist, was die Bank Ihnen geben wird. Die Bank LIEBT Ihre Zinszahlungen! Bezahlen Sie Ihre Hypothek wöchentlich, es ist effizienter. Setzen Sie Pauschalbeträge auf die Hypothek, wann immer Sie können.Dies wird die Menge an Geld drastisch reduzieren, die Sie in Zinsen bezahlen. Ich habe meine Hypothek 13 Jahre früher bezahlt und wir sind jetzt ohne eine Hypothek. Ich schätze sehr grob und sehr konservativ, dass ich dadurch in den nächsten 13 Jahren Zinszahlungen in Höhe von $ 200.000 gespart habe! Auch die $ 1.000 / Monat, die ich in Hypothekenzahlungen bezahle, bleiben jetzt auf meinem Bankkonto ... und ich bekomme immer noch die Dividendenzahlungen von ungefähr $ 1.000 / Monat. Ich bekomme meine jährliche Steuerrückerstattung von ungefähr $ 3.500 von den Zinsen, die ich für den Investitionskredit bezahle. Meine Frau ist immer noch zu Hause bei den Kindern und sie kann sich dafür entscheiden, solange unsere Kinder es brauchen. Das Leben ist gut!

Hinweis: Dies ist Teil einer Serie namens "Debt Success Stories", die Menschen zeigt, die in der Lage waren, eine erhebliche Menge an Schulden abzuzahlen. Wenn Sie eine Schulden Erfolgsgeschichte haben, würde ich gerne darüber hören. Bitte besuchen Sie die Kontaktseite, um mir die Details mitzuteilen.

Schau das Video: Mandıra Filozofu İstanbul. Ganzer Film

Beliebte BeitrÀge

Kategorie Finanzen, NĂ€chster Artikel

Brauchen Sie jetzt Geld? 14 Legit Wege, heute bezahlt zu werden
Finanzen

Brauchen Sie jetzt Geld? 14 Legit Wege, heute bezahlt zu werden

Manchmal brauchst du einfach schnell Geld - wie in HEUTE. Vielleicht haben Sie eine unerwartete Autoreparatur, weil Ihre Übertragung ausging oder Sie einen Reifen blies. GlĂŒcklicherweise gibt es viele legitime Möglichkeiten, schnell Geld zu bekommen. Wenn Sie es richtig machen, können Sie eine Kombination der Geldverdienen Ideen unten versuchen und Ihren Bargeldumlauf sogar noch erhöhen.
Weiterlesen
GFC 090: Erforderliche Mindestverteilungsregeln fĂŒr IRA und 401k
Finanzen

GFC 090: Erforderliche Mindestverteilungsregeln fĂŒr IRA und 401k

Http://traffic.libsyn.com/goodfinancialcents/GFC_90_RMD.mp3 Erinnern Sie sich an den ersten Tag, an dem Sie Geld in Ihr Ruhestandskonto legen? Sie haben gesehen, dass Ihr Ruhestandskonto im Laufe der Jahre gewachsen ist und Sie wurden gesegnet, weil Sie noch nie davon profitiert haben. Jetzt sind die Enkelkinder dein neuer Fokus und du hast dich entschieden, es einfach weiterzugeben, da du es nie brauchen wirst.
Weiterlesen
" width="370" height="280" alt="Wie wir in 18 Monaten Schulden in Höhe von $ 52.000 bezahlten"/>
Finanzen

Wie wir in 18 Monaten Schulden in Höhe von $ 52.000 bezahlten

Ich wurde oft gefragt, wie das möglich sei. Haben wir viel Geld verdient? Kannten wir etwas, das die meisten Menschen nicht kannten? Die kurze Antwort ist "Nein". Wir haben unsere Situation so gesehen, wie sie wirklich war, ein Durcheinander. Wir hatten uns alle kulturellen LĂŒgen angeeignet, alles zu kaufen, was wir konnten, um uns glĂŒcklich zu machen, finanzierten ein neues Auto, also mussten wir uns keine Sorgen um Wartung machen, gingen aufs College, um einen guten Job zu bekommen, die Liste
Weiterlesen
Bankers Lebensversicherungsbericht
Finanzen

Bankers Lebensversicherungsbericht

Wenn Sie schon einmal fĂŒr eine Lebensversicherung eingekauft haben, dann wissen Sie, dass es einige SchlĂŒsselvariablen geben kann, um zu prĂŒfen, ob Sie die richtige Art und Menge an Deckung haben. Zum Beispiel kann es hilfreich sein, zu wissen, wie hoch die ErtrĂ€ge Ihrer Police sein sollten, da Sie Ihre Angehörigen nicht unterversichern und sie finanziell belasten oder ĂŒber-versichern und am Ende mehr bezahlen als Sie benötigen.
Weiterlesen