Grundeigentum

10 ehrfürchtige Webseiten, auf denen Sie kostenlos den Wert Ihres Hauses überprüfen können

Der Kauf eines Hauses ist ein so spannender und wichtiger Meilenstein. Anders als wenn Sie mieten, können Sie als Hausbesitzer die Entscheidungen treffen und alle Aufnahmen machen.

Wie viel ist Ihr Haus wert? Top 10 der besten Tools, mit denen Sie den Wert Ihres Hauses schätzen können:

  1. Zillow
  2. Trulia
  3. Rotflosse
  4. Grundstücksmakler.com
  5. Immobilien ABC
  6. Eppraisal.com
  7. HomeGain.com
  8. Chase Hypotheken-Dienstleistungen
  9. RE / MAX
  10. ForSalesByOwner.com

Wenn Sie eine Wand hellgrün anstreichen oder einen Whirlpool und eine Minibar in Ihrem Schlafzimmer installieren möchten, müssen Sie nicht um Erlaubnis fragen. Verdammt, du kannst Wände in deinem Haus einreißen, wenn du willst. Wenn Sie ein Hausbesitzer sind, ist die einzige Person, die Sie beantworten, Sie selbst.

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Abgesehen davon, dass Sie Ihrer Familie einen Ort zum Leben bieten, ist Ihr Zuhause auch ein wichtiger Teil Ihres Finanzierungsplans. Sie sollten Ihren Hauptwohnsitz nicht unbedingt als "Investition" betrachten, aber der Wert Ihres Hauses ist definitiv Teil Ihres Vermögens.

Im Laufe der Zeit sollte Ihr Zuhause theoretisch an Wert gewinnen. Dieser Wert bedeutet nicht viel, wenn Ihr Ziel darin besteht, Ihr Zuhause zu bezahlen und für immer dort zu leben, aber es kann in Zukunft sinnvoll sein. Dies gilt insbesondere, wenn Sie jemals gegen den Wert Ihres Hauses leihen. Wenn der Wert Ihres Hauses erheblich steigt, haben Sie viel mehr Spielraum, wenn es darum geht, eine Home-Equity-Kreditlinie, oder HELOC zu nehmen.

Laut einigen anderen Finanzberatern, mit denen ich gesprochen habe, gibt es zusätzliche Gründe, den Wert Ihres Hauses zu überwachen. Einer dieser Gründe ist nicht so offensichtlich, aber ach so wichtig - Ihre Steuerrechnung.

"Es ist wichtig, den Marktwert und den Wert der Steuergutschrift im Auge zu behalten, damit Sie nicht auf künstlich überhöhte Immobilienwerte irrtümlich Steuern zahlen oder umgekehrt", sagt Jamie Pomeroy, Financial Advisor von Minnesota.

Und wenn Sie in der Zukunft verkaufen möchten, sollten Sie ohnehin die Heimwerte genau beobachten. Warum? Weil du zuschlagen willst, solange das Eisen heiß ist, oder?

"Wenn Sie innerhalb von 3 Jahren Ihr Haus verkaufen, werden Sie den Wert und den Immobilienmarkt in der Hoffnung im Auge behalten, dass Sie zu einem günstigen Zeitpunkt verkaufen können", sagt Jose V. Sanchez, Finanzberater und Mitarbeiter von LifeInsuranceToolkit .com.

Schließlich kann es auch wichtig sein, den Wert Ihres Hauses zu kennen, wenn es um die Planung von Nachlass- und älterem Recht geht, bemerkt Joseph A. Carbone, Jr., CFP-Gründer und Vermögensberater der Focus Planning Group.

Übersehen Sie nicht die Tatsache, dass es wichtig ist, den Wert Ihres Hauses zu wissen, um sicherzustellen, dass Sie genug Hausbesitzer Versicherungsschutz haben.

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Überzeugt? Hier sind Webseiten, die die Aufgabe, den Wert Ihres Hauses zu verfolgen, einfach und unterhaltsam machen:

1. Zillow

Zillow ist eine der größten - und beliebtesten - Websites zur Überwachung des Wertes Ihres Hauses. Ein Finanzberater, mit dem ich gesprochen habe, Joseph Carbone, sagt, der beste Teil über Zillow ist das Layout der Seite und wie einfach es zu benutzen ist.

Nur indem Sie den Wert Ihres Hauses in die freundliche Schnittstelle der Web site eintragen, erhalten Sie ein Ehrgeizig - eine von Zillow erstellte Schätzung des Wertes Ihres Hauses. Abgesehen davon, herauszufinden, wie viel Ihr Haus wert sein könnte, können Sie auch für Häuser in Ihrer Nähe mit den verbraucherfreundlichen Tools der Website einkaufen.

2. Trulia

Trulia.com funktioniert ähnlich wie Zillow. Sobald Sie die Website erreichen, können Sie Ihre Adresse eingeben und erfahren, wie viel Ihr Haus wert sein könnte. Anstatt ein anzubieten EhrgeizigTrulia bietet jedoch den durchschnittlichen Listenpreis für ähnliche Häuser in Ihrer Region.

Andere Informationen, die auf Trulia angeboten werden, beinhalten den durchschnittlichen Listenpreis für alle Häuser in Ihrer Umgebung, zusammen mit Standarddetails zu Ihrem Haus - Quadratmeterzahl, Losgröße und Bett / Bad Informationen. Wenn Sie planen, Ihr Haus zu refinanzieren, ist Trulia auch bereit, mit seinen eigenen genehmigten Satz von Kreditgebern zu helfen.

3. Rotflosse

Eine andere Website, die unter Immobilien-Enthusiasten und Hausbesitzern beliebt geworden ist, ist Redfin. Mit Redfin können Sie eine Handvoll Details über jede Immobilie eingeben und erfahren Sie mehr über die lokale Nachbarschaft, die "Gehbarkeit" einer Immobilie und wie viel Grundsteuer jedes Jahr kostet.

Außerdem könnten die Werte auf dieser Website etwas genauer sein, merkt Finanzberater Sanchez an.

"Im Gegensatz zu Zillow und Trulia, die Medien-Sites sind, operiert Redfin als Online-Brokerage", sagt Finanzberater Sanchez. "Als Makler verwendet Redfin die genauesten Daten aus dem Multiple Listing Service (MLS), um den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu berechnen."

4. Grundstücksmakler.com

Während Realtor.com wie ein Zentrum für Immobilienprofis klingen mag, ist diese Website für jedermann frei zugänglich. Geben Sie einfach Ihre Adresse in die Homepage der Website ein und Sie erfahren eine Reihe von Details, einschließlich einer Preisschätzung Ihres Hauses.

Neben einer Preiskalkulation erfahren Sie mehr über die lokalen Schulen, die mittleren Listenpreise in der Region und sogar die Steuerbescheide. Dieses Tool ist auch großartig, um über das Haus Ihres Nachbarn zu erfahren und wie viel sie möglicherweise bezahlen.

5. Immobilien ABC

Real Estate ABC verbindet sich mit Zillow.com, um das gleiche zu bieten Ehrgeizig Du wirst dort empfangen. Was ich an dieser Seite wirklich mag, ist, dass es eine Menge Verkaufsdaten für die letzten Hausverkäufe in Ihrer Gegend auflistet.

Wenn ein Haus die Straße runter verkauft, werden Sie schließlich herausfinden können, wie viel der Käufer auf Real Estate ABC bezahlt hat. Da die jüngsten Verkäufe der beste Indikator für den aktuellen Wert Ihres Hauses sind, kann diese Art von Daten unbezahlbar sein.

6. Eppraisal.com

Eppraisal.com funktioniert ähnlich wie die anderen Websites auf dieser Liste und bietet in bestimmten Fällen eine eigene Schätzung des Wertes Ihres Hauses und eine Zillow.com Ehrgeizig in anderen.

Abgesehen von den Hauspreisen bietet Eppraisal jedoch Details zu den in der Nähe verkauften Häusern sowie aktuelle Refinanzierungssätze und mehr. Mit Eppraisal.com erhalten Sie alle diese Daten kostenlos - und Sie müssen nicht einmal Ihre E-Mail-Adresse eingeben.

7. HomeGain.com

Während HomeGain.com meist ein Home-Shopping-Tool ist, können Sie mit einem seiner Widgets den Wert Ihres eigenen Hauses kostenlos ermitteln. Geben Sie einfach Ihre Postleitzahl ein, gefolgt von Ihrer Privatadresse, um herauszufinden, was Ihr Haus jetzt wert ist und wie sich die Werte im Laufe der Jahre verändert haben.

Der Nachteil von HomeGain ist, dass Sie Ihre E-Mail-Adresse eingeben müssen, um "unbegrenzte MLS-Daten" für Ihre Region zu erhalten. Leider bedeutet dies normalerweise, dass Sie auf einer riesigen Mailingliste enden - ob Sie es mögen oder nicht.

8. Chase Hypothek Dienstleistungen

Während das seltsam erscheinen mag, hat Chase Bank ihr eigenes Hauseigenschaft-Wertwerkzeug, das kostenlos online angeboten wird. Geben Sie einfach Ihre Heimatadresse, Ihren Bundesstaat und Ihre Postleitzahl ein, um zu erfahren, wie viel Ihr Haus wert sein könnte.

Anstatt eine genaue Schätzung zu geben, bietet Chase eine Preisspanne an, in der sich Ihr Zuhause befindet. Da sie auch eine Schätzung aller Heimatwerte Ihres Nachbarn bieten, ist dies ein lustiges Werkzeug, mit dem Sie herumspielen können. Das Beste ist, es ist kostenlos, einfach zu bedienen, und Sie müssen keine persönlichen Daten eingeben.

9. RE / MAX

Auch die Immobilienfirma RE / MAX ist mit einem eigenen Home Value Estimator in das Spiel eingestiegen. Während dies wahrscheinlich ein Trick ist, um Sie dazu zu bringen, ihre Dienste zu nutzen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen, ist das Online-Tool kostenlos und einfach zu bedienen. Das Beste von allem, Sie müssen keine persönlichen Daten eingeben oder Ihre E-Mail-Adresse angeben, um eine kostenlose Schätzung des Wertes Ihres Hauses zu erhalten.

Mein Lieblingsteil über dieses Tool ist seine Farbgrafik und realistische Mapping. Sobald Sie Ihre Adresse eingegeben haben, wird Ihnen eine Farbkarte Ihrer Umgebung mit allen Hauswerten Ihres Nachbarn angezeigt. Da Immobilienunternehmen MLS-Daten verwenden, um Schätzungen zu erstellen, bietet dieses Tool tendenziell eine relativ realistische Schätzung der meisten Hauswerte.

10. ForSaleByOwner.com

Während diese Website erstellt wurde, um Hausbesitzer Werbung und Vermarktung ihrer eigenen Häuser anstelle eines Grundstücksmaklers zu helfen, bietet es mehrere Werkzeuge, von denen jeder Hausbesitzer profitieren kann.

Sie müssen sich zwar registrieren, um das Pricing Scout-Tool zu verwenden, es ist jedoch kostenlos und einfach zu verwenden. Sobald Sie sich angemeldet haben, erhalten Sie einen geschätzten Marktwert Ihres Hauses basierend auf kürzlich verkauften vergleichbaren Immobilien in Ihrer Region und einer Zusammenfassung der lokalen Immobilienmerkmale. "Der geschätzte Marktwert Ihres Hauses, den Sie von Pricing Scout erhalten, basiert auf einem multiplen Regressionsalgorithmus", bemerkt die Website. "Eine ausgefeilte Regressionsanalyse wird mit unserer gründlichen vergleichenden Marktanalyse kombiniert, um zu Ihrem Hauswert zu kommen."

Die Quintessenz

Selbst wenn Sie nicht planen, zu verkaufen, kann es eine Menge Spaß machen, die Wertsteigerung Ihres Hauses im Laufe der Zeit zu beobachten. Glücklicherweise können Sie auf diesen Websites und anderen beobachten, wie der Wert Ihres Hauses wächst, ohne dass Sie dafür zahlen müssen.

Denken Sie daran, diese Schätzungen nicht zu ernst zu nehmen, da sie nicht unbedingt den genauer Wert Sie erhalten, wenn Sie verkaufen. Wenn Sie "die echte Sache" wollen - wie in einem Preis, der jeden Faktor widerspiegelt, der in den Verkaufspreis eines Hauses einfließt - sollten Sie mindestens 2 oder 3 Makler treffen, um Preisvorschläge zu erhalten. Wahrscheinlichkeiten sind, ein Grundstücksmakler ist in der Lage, mehr Einblick in Ihren lokalen Markt anzubieten, als irgendein on-line-Immobilienwerkzeug überhaupt könnte.

Was ist Ihre Lieblingswebseite, um den Wert Ihres Hauses zu überprüfen? Warum ist es dein Lieblings?

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